Сота Групп
Недвижимость

Инвестиции в помещения,
которые работают

Купим коммерцию с высокой доходностью и найдём надёжного арендатора под ваш объект

О нас

Более 100 успешных кейсов с окупаемостью до 10 лет

Валковая Ольга

Валковая Ольга

Руководитель компании · Сота Групп Недвижимость

Опытный брокер и инвестор. Начинала карьеру в ASTERA, продолжила профессиональный рост в департаменте торговой недвижимости JLL, занималась управлением и брокериджем в УК «Регионы» и ТРК «Июнь».

В 2017 году открыла собственное агентство коммерческой недвижимости — Сота Групп. Команда работает на рынке Санкт‑Петербурга более 12 лет: покупка и продажа коммерции, аренда, подбор помещений и сопровождение сделки.

Сама инвестирует в недвижимость и считает окупаемость до покупки: задача — не просто закрыть сделку, а найти надёжного арендатора и объект, который работает.

Татьяна Мудренко

Татьяна Мудренко

Менеджер
Мадина Тазетдинова

Мадина Тазетдинова

Менеджер
Саяна Бантя

Саяна Бантя

Специалист по недвижимости
Егор Бобров

Егор Бобров

Специалист по недвижимости
Елена Вольская

Елена Вольская

Специалист по недвижимости
Наталья Ляшко

Наталья Ляшко

Специалист по недвижимости
Александра Микаева

Александра Микаева

Специалист по недвижимости
Алексей Романов

Алексей Романов

Специалист по недвижимости
Мы предлагаем

Ваши удачные инвестиции и поиск надёжного арендатора — наша забота

Специалисты Сота Групп Недвижимость работают на рынке коммерческой недвижимости Санкт‑Петербурга более 12 лет.

С 2017 года
12лет на рынке коммерческой недвижимости

Мы сами инвестируем в недвижимость и знаем, как сделать так, чтобы ваши инвестиции стали удачными в разрезе капитализации и ежегодного дохода.

01

Крупнейшие застройщики — без комиссий

Со всеми скидками и акциями Санкт‑Петербурга.

Эксклюзивная база

Объекты коммерческой недвижимости

02

Инвестиционные проекты под ключ

От подбора до сдачи в аренду.

Наш подход

Окупаемость считаем до покупки

Подбор сетевого арендатора до сдачи объекта обеспечивает надёжность ваших инвестиций.

Ценим ваше время

Персональная подборка в кратчайшие сроки

Глубокие знания рынка позволяют нам быстро ориентироваться в актуальных предложениях и подготовить подборку исходя из ваших требований.

Как о своих

Заботимся о ваших инвестициях

Услуги

Полный цикл — от покупки до арендатора

01

Покупка и продажа коммерческой недвижимости

Полный цикл услуг по покупке коммерческого помещения для выгодных инвестиций.

02

Аренда коммерческой недвижимости

Подберём надёжного арендатора вашего помещения или помещение в аренду, отвечающее всем требованиям.

03

Услуги владельцам коммерческих помещений

Ремонтно‑отделочные работы, подбор надёжного арендатора, управление коммерческой недвижимостью.

04

Покупка и продажа жилой недвижимости

Поможем подобрать самые привлекательные объекты первичной и вторичной жилой недвижимости.

Критерии

Каким будет ваше идеальное помещение со сроком окупаемости до 10 лет

Планировка open spaceВитринные окнаПотолки 3,3 м15 кВтЗона погрузкиПарковкаДва входа / вход с улицыВывеска
Каталог жилых комплексов

Объекты, где можно приобрести недвижимость

Перейти в каталог
Кейсы

Реальные результаты инвесторов

Кейс 01 · аренда

Инвестиции 14,5 млн с целью сдачи в аренду

Для инвестора приобретено помещение за 14,5 млн ₽ в ЖК «Стороны Света», Бугры. Задача — выгодно купить и подобрать надёжного арендатора.

Сдано: пекарня «Мясо и хлеб» · 160 000 ₽/мес
Окупаемость7,6 лет
Доходность13,2 %
Рыночная стоимость22 млн ₽
Срок реализации3 месяца
Кейс 02 · продажа ГАБ

Инвестиции 8,6 млн с целью продажи готового арендного бизнеса

Помещение 23,8 м² в ЖК «Стороны Света». При продаже ГАБ за 13 млн ₽ собственник выйдет на доходность 51,2 %.

Сдано: сетевой барбершоп · 100 000 ₽/мес
Окупаемость7,2 лет
Доходность14 %
Рыночная стоимость13 млн ₽
Срок реализации1 месяц
Кейс 03 · аренда

Инвестиции 16,5 млн с целью сдачи в аренду

Куплено помещение 51,5 м² на старте продаж в ЖК «Солнечный город. Резиденции» — для получения пассивного дохода.

Сдано: ООО «ВАЙЛДБЕРРИЗ» · 170 000 ₽/мес
Окупаемость8 лет
Доходность12,4 %
Рыночная стоимость22 млн ₽
Срок реализации4 месяца
Telegram

Больше инвестиционных кейсов в нашем канале

Перейти в канал

Контакты

Бесплатная консультация

+7 (992) 178‑53‑42 +7 (921) 771‑21‑23 office@sotarealty.ru Санкт‑Петербург, улица Тульская, дом 8 Пн – Пт с 10:00 до 19:00 Telegram‑канал →
Заявка

Оставьте номер — перезвоним и подберём объект

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.